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A medida que avanza el tiempo el ejecutivo moderno se preocupa porque tanto sus colaboradores como clientes se sientan cómodos en sus centros de trabajo. Esto ha llevado a que día con día, las empresas desarrolladoras y constructoras se esfuercen por cumplir todos los requerimientos exigidos, los cuales no solo incluyen que sea un espacio cómodo y confortable, sino que además, sean funcionales, que cumplan con los mas altos estándares de tecnología, que cuenten con seguridad y buenos estacionamientos, entre otros aspectos.

Mercados & Tendencias realizó un recorrido por algunos de los centros de oficina más importantes de la región y les presenta a ustedes un panorama de cada uno de ellos.

Forum II en Costa Rica. Iniciemos nuestro recorrido en Costa Rica, en donde se encuentra FORUM II una ciudad ejecutiva de oficinas y servicios complementarios con los más altos estándares internacionales de tecnología, estacionamiento y diseño. El mismo está localizado en la ciudad de Santa Ana, a sólo diez minutos de San José y del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, así como de hoteles, centros comerciales, hospitales y zonas residenciales. Para Gabriela Tijerino, Gerente de Mercadeo de Génesis Desarrolladores, empresa que desarrolló, construyó y comercializó el Centro de Ofi cinas FORUM II, es precisamente su ubicación la que ha permitido garantizar a sus usuarios y visitantes una rápida comunicación con los puntos de mayor importancia para el mundo de los negocios. Aparte de los clientes de ofi cinas, sostiene Tijerino, se están negociando servicios, los cuales incluyen apartados postales, teléfonos públicos, cajeros automáticos,

Rent a Car, Restaurantes/ Cafeterías, mini-supermercado, farmacia y servicios de impresión (business center), de manera que estén disponibles para todos los usuarios del FORUM II.

WTCSS en El Salvador. En El Salvador, el World Trade Center San Salvador (WTCSS) cuenta con una característica que lo hace particular. Y es que de acuerdo a los encargados del departamento de Comercialización de Grupo Agrisal, constructores de este centro, el mismo forma parte integral de un complejo de edificios corporativos inteligentes, que no solo incluyen oficinas permanentes, temporales y virtuales, sino además un centro de convenciones, un hotel cinco estrellas (RADISSON), el Plaza Hotel y comercio de apoyo al giro de negocios. Además, fue diseñado para cumplir con los estándares internacionales requeridos por edificios de oficinas del más alto nivel y como tal, tiene todas las características de total seguridady automatización y localmente se le ha incorporadolos criterios de estructuras sismo resistente, superando así, los reglamentos locales y al mismo tiempo, otras necesidades como la de mayor cantidad de estacionamientos que los requeridos por norma.

Para Gracia Rossi, Gerente General de Microsoft, con oficinas en el WTCSS, es particularmente la ubicación y la seguridad que este centro ofrece, elementos que desde un inicio llenaron sus expectativas y con los cuales se siente satisfecha. “Podemos decir que el World Trade Center, está en una buena zona. Esto es un punto importante porque nuestra empresa recibe gentedel extranjero durante todo el año.

El hospedaje queda al otro lado de la calle. Estas son de las facilidades quenosotros buscábamos al instalarnos”, recalca Rossi.

Los Próceres, en Honduras. Honduras, por su parte, cuenta con el Centro Corporativo Los Próceres, el cual forma parte del proyecto de conjunto denominado Parque Comercial

Los Próceres. Según Víctor Ramírez, Presidente Ejecutivo, son varios los aspectos que tomaron en consideración a la hora de construirlo., y uno los más importantes es brindarle al visitante no solamente un proyecto novedoso, sino que también la facilidad y amplitud del estacionamiento. Ramírez se siente satisfecho con el trabajo realizado, ya que está seguro que el concepto es totalmente diferente en Tegucigalpa ya que combina una torre de oficinas, otra torre para el hotel, área comercial, supermercado, restaurantes, apartamentos, etc.

Europlaza, en Guatemala. Por otra parte, Europlaza World Business Center, ubicado en la zona 14 de la Ciudad de Guatemala, es el primero y más grande parque de oficinas corporativas del nuevo milenio en Guatemala. Fue diseñado para ser el centro de negocios internacionales más importante en Centroamérica, explica el arquitecto José Sánchez, director de arquitectura del portentoso inmueble.

Sus características arquitectónicas lo confirman: cuatro torres interconectadas de 19 niveles cada una, 1.5 millones de pies cuadrados de construcción y 72 metros de elevación, cada torre, sobre el nivel de la calle.

“El proyecto surgió a partir de la gran demanda que existía en el mercado y la falta de soluciones al segmento de corporaciones y empresa transnacionales. Fue concebido para albergar fundamentalmente a lascompañías multinacionales. De ahí el nombre que se le dio”, explica Sánchez.

Agrega que este propósito se logró “más allá de las expectativas, pues no sólo se acogieron a la propuesta empresas transnacionales, sino también organismos internacionales como la Unión Europea y el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), entre otras”.

Europlaza World Business Center tiene un diseñoque se inspiró en el cambio del milenio y su impacto en el mundo de hoy. “Queríamos lograr un estilo internacional. Al mismo tiempo, estábamos en el cambio del milenio, por lo que quisimos incorporar elementos antiguos con acabados de lujo. En el frontón, por ejemplo, se observan cenefas estilo griego”, comentó Sánchez.

Panamá no se queda atrás en el desarrollo de Centros de Oficinas para los ejecutivos de hoy en día.

En pleno centro bancario se encuentra el Ocean Business Center, el centro de negocios más grande de país de acuerdo a su Gerente General, Blanca Coronado. Cuenta con 73 oficinas, cuatro salones para eventos y seminarios, dos salones para juntas con equipo de video conferencia y un salón de entrenamiento equipado con tecnología de punta.

Además posee amplio estacionamiento y la calidad en el servicio y el respaldo de empresas Bern.

Ocean Business Center y Torre de las Américas, en Panamá. La ejecutiva de Ocean Business Center sostiene que entre los elementos que tomaron en cuenta ala hora de la edificación de este centro, fueron la necesidad de espacios que tenían los ejecutivos que visitan el país por negocio, una ubicación estratégica, la elegancia y confort en el diseño, además de que contara con tecnología, así como las herramientas necesarias para que el ejecutivo pudiera iniciar su negocio.

Torre de las Américas es otra de las alternativas para los ejecutivos que tienen sus oficinas en ciudad de Panamá y que se encuentra a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen.

Tal es el caso de Delta Air Lines para la Región de Centroamérica y el Caribe, la cual está basada en Panamá y cuyas oficinas se encuentran en este moderno complejo. De acuerdo a Miguel López, Director

Regional de Ventas Caribe, Centroamérica y Panamá de Delta Airlines, al momento de elegir sus oficinas, buscaban una oficina con características modernas y de fácil acceso para sus clientes. “En la Torre de las Américas, además de encontrarse muy cerca del aeropuerto, cuenta con mas de 2.000 parqueos disponibles, zona de restaurantes y además nos acompañan un muy selecto grupo de empresas con quien hacemos negocios de manera mas cercana”, indica López.

Estilos y Diseños. Mientras unos ejecutivos prefieren sus espacios de trabajo sobrios y conservadores, otros optan por un estilo moderno e innovador. Aquí lo prevalece es la personalidad de la empresa ya que las instalaciones son la imagen al cliente interno y externo.

Gabriela Tijerino, Gerente de Mercadeo de Génesis Desarrolladores, empresa desarrolladora, constructora y comercializadora de FORUM II, en Costa Rica, expresa que hoy día las compañías poseen especificaciones técnicas y en relación con las necesidades de su recurso humano (como las facilidades de transporte y accesos, por ejemplo), las cuales también se suplen con la oferta de Forum II.

En este aspecto, personal del departamento de comercialización de Grupo Agrisal, constructores de World Trade Center San Salvador (WTCSS) comenta que los clientes de WTCSS, van desde corporaciones locales, hasta multinacionales, los cuales requieren tecnología de punta, seguridad y la flexibilidad de adaptación para poder competir en el mundo de negocios de hoy en día.

Por su parte, Víctor Ramírez, Presidente Ejecutivo del Centro Corporativo Los Próceres, en Honduras, está seguro que la alta tecnología constructiva y de punta en la red de comunicaciones, con quecuenta este proyecto, son aspectos fundamentales y por los que tanto ejecutivos jóvenes o de mayor edad los prefieren y se sienten satisfechos con sus servicios.

En Europlaza, de Guatemala, prevalecen las empresas consolidadas. Sánchez explica que en el caso de los ejecutivos jóvenes influye mucho el precio, y “Europlaza no es para el que empieza. Es para quien ya tiene empresa montada y quiere mejorar su imagen. Con Europlaza sabe que puede alcanzar el segmento al que quiere afianzarse.

Europlaza, aparte de la necesidad, se ha convertido en símbolo de estatus y quien está es porque ya ingresó a un selecto grupo de ejecutivos exitosos”.

Al respecto, Blanca Coronado, Gerente General de Ocean Business Center, en Panamá, sostiene que cuentan un centro de negocio en el piso 18 más sobrio y elegante, el cual es más aceptado para los clientes de mayor edad y la nueva etapa en el mezanine mas moderno para los ejecutivos más jóvenes.

Coronado señala que en cuanto a las exigencias son las mismas, servicio, calidad y tecnología las cuales encuentran en ambos pisos.

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